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誰でも住宅を購入するために、一括では無理なので、分割で買うと思います。
でも、人生も住宅ローンも長いから何が起こるかわかりません。

当然長い年月返済するわけで、若い時の未熟な経験でローンを組んでしまうわけなので無謀なこともできるんですけれど（笑

我が家ももちろん住宅ローンで住宅購入したんですけれど、返済金額８５０００円/月で20年。
借入金額1500万円でした。

ないから借りるわけなんですけれどね、毎月返済の利息って考えて安い金利のもので借りたつもりでもバカバカしいものだなぁって思います。

1500万なんで都心で購入なさってる方なんかに比べると可愛らしい金額なんですけれど。
友人も当たり前で3000万円～5000万円で土地と住宅を購入しています。

我が家は50歳になる前に返済できるんですけれど、みんな定年退職の年齢までとか、退職金もあてにしてとか、大変だなぁって思います。

当たり前なんですけれど、子供が生まれて学費や教育費にたくさんのお金がかかったり、車にお金がかかったり、家族のために補償を厚くするために保険に入ったり。

出費が増えるところに住宅ローンってこたえます。
ちゃんと予測でれば良いのですけど、やっぱり難しいです。

仕事は自営業で順調だったんですけれど、東北の震災の後、機材が入ってこない事情でストップしてしまって住宅ローンを払えないって思うようになりました。

サラリーマンの方でも、転職したり、退職したりすると、同じように大変になると思います。
私は、思い立ったら吉日で銀行に行って相談して減額・期間延長しました。

おかげさまでなんとか返済できています。
最後まで延滞なくきちんと返せますように！

参考：住宅ローン返済中に退職して払えない体験談

住宅ローンは退職までに終わらせないと払えない事態になる！

住宅ローンを正しく選ぶには内容を確認してから選ぶ必要があり、今後の収入の状況を考える必要があります。
正しく返済するためには収入の状況を正しく分析する必要があり、期間を短くするには返済する回数を少なくする方法が望ましいです。

返済の方法を正しく選ぶには返済シミュレーションを活用して今後の生活に影響が出ないように正しい方法を選ぶ必要があり、今後の人生の計画を考えて正しい方法を選ぶことが重要です。

返済にかかる期間が長くなれば老後の生活にも影響があり、退職する前に返済を完了させる方法が望ましいです。

住宅ローンを正しく返済するには今後の収入の見込みを計算し、無理の無い方法で支払うことが大事です。
ローンは比較的多くのお金を借りるために、返済期間が長くなることが多く退職をする時期を見据えてから返済方法を考える必要があります。

住宅ローンを返済するためには仕組みを正しく理解する必要があり、退職するまでの期間の生活に必要な金額を正しく計算してから返済計画を考えることが重要です。

老後の生活に影響を与えないようにするためには返済期間をなるべく短くすることが重要であり、一回あたりに支払う金額を多めにできるように生活のスタイルを考える方法が望ましいです。

住宅ローンは定年退職前に完済できるように計画

私はちょうどローン申請の手続きを行っている最中です。
歳は２６歳のごく普通の会社員ですので、住宅は早いと思われるかもしれません。

しかし個人的な考えですが、決して早いと思ったことはないです。
むしろこれくらいがいいんじゃないかと思ってます。

３５年の返済が終わるのが６１歳、定年退職になる前に返済し終わるのです。
定年を過ぎたら、今は年金も頼りにならないし、退職になったら住宅ローンが払えないですよね。
そう考えればちょうどいいとは思いませんか？

だからといって無茶苦茶な住宅ローンの返済プランを立ててはダメです。
一月の返済が、大体一月の収入の４分の１くらいの支払いで考えています。
現在はアパートで、その家賃より下にみているので、退職前に完済できる計画です。

そこで出てきた問題が、どこで住宅ローンの借り入れするかということです。
日ごろから一番お世話になっている銀行さんに、まず話を聞きました。

はっきり言って全く話になりませんでした。
年収が厳しいとのことです。

やっぱりかと思いましたが、他にもお世話になっているところがあるので、とりあえずいくつか聞くだけ聞こうと思い銀行さんへ。

すると、借せますと言ってくれるところがありました。
まだ決定したわけではないですが、ローンを組める所があってよかったです。

ただ、もちろん融資の金利は違ってきます。
借りれるところは、やはりすこしお高いです。

それでも、今のアパートで暮らしていくことを考えたら違いますね。
今は本当に住宅にシビアになってるときです。

税金のことなどニュースでもやってるので、そういう面でもやはり住宅の購入意欲は大きいです。

あなただったら、どんな業者がいいと思いますか？
やはり信頼できるようなところが一番良いのではないでしょうか？
全国各地に施工会社はあり、とても充実しています。

そのため、自分の家の工事をしてもらいたいという方たちも、色々な候補数の中から会社を選んでいく事が可能になっているのです。
リフォーム費用の相場・目安について知っておく事で、とても多くの事がわかります。

業者に依頼する前に、できる限り自分にとって、安心してご依頼できるようなところを利用していくという事が必要になってくるのです。
リフォーム費用の相場・目安について知っておく事で、とても多くのメリットを得る事ができるのです。

自分にとって、家計にあまり影響が出ないような金額のところを選ぶという事が必要になってきます。
リフォームの費用について、何か誤解が生じてしまう時には、やはりその業者とのコミュニケーションがうまくいっていなかったという事になりますので、その分やはり相性があわなかったという事になります。

その施工会社によっても、対応の仕方や、応対レベルも異なってきます。
そのため、できる限り自分にとって、好感が持てるようなところをご利用していくという事が必要になってきます。

自分が利用しやすいようなところを選ぶと同時に、確実なところが選んでいく事によって、非常に満足できるようになるのです。

参考：リフォーム費用相場

リフォーム費用の目安と安心・安全な施工会社

建設会社や工務店などに増改築を依頼したものの、トラブルが多いというのでは困ってしまいます。
補修工事が終わった後も、仕上りがあまり気に入らないという方も中にはいます。

最初の段階で、施工会社の方とうまくコミュニケーションや意思疎通がうまくいっていればこのような事にはならないはずなのです。
しかし、中にはとても多くの方が、業者の仕上りに満足しています。

ピンからキリまであるリフォーム会社ですが、優秀なところも多いという事もあり、非常に多くの方がご満足されています。
その業者によっても評判も様々になっています。

とても対応が速くてスムーズという点で人気のある会社もありますし、とてもリフォーム費用がお手頃というところ、格安という点で有名になっているところなどもあります。
迅速に手続きを進めてくれるような会社だと、やはりとても楽ちんです。

また、希望通りに仕上りにしてくれたり、工期期間が希望通りというところも好感があります。
中には、うまく工事が進行せず、希望の期間を延長する事になるという会社もあります。

やはりそのリフォーム会社によっても、その腕というのも異なってきているのです。
自分にとってご利用しやすいようなところを選んでいくという事も必要になってくるのです。

ご自分にとって、非常に多くのメリットが得られるようなところをご利用していくという事が必要になってきます。

最近はアベノミクスの影響などもあって、景気が上向く時期にあります。
それだけに私たちの生活も、これからどんどん良くなっていくことを期待できます。
そんな時期、世の中であるため、マンション売却と住み替え購入は、どんどん積極的にしていくべきなのです。

確かに一度せっかく購入したのだから、そのままずっと住んでいた方が楽である、というように考える人もたくさんいるはずです。
その考えも決して間違っているわけではありません。
しかし住み替えの為の購入と売却を積極的に行った方が、もっと有意義な生活を送ることができるようになるのです。

具体的にどういうことかと言うと、例えば現在住んでいるマンションに飽きてしまう可能性があります。
毎日同じ家にいるので、環境を変えてみたいという気持ちがあふれてくることも全く不思議ではないということです。

そんな時に今住んでいる所をマンションを売却して、また新しい物件を購入することは面倒であると考え、行動に移さないと一生後悔してしまいます。
なぜかというと人生は一度きりだからです。

ずっと同じマンションに住んでいて退屈を感じ、つまらないなあと思いながら何十年も生活していくことを想像してみて下さい。
恐ろしいとしか言いようがありません。

そのため住み替えを積極的にするべきなのです。
時期については考える必要がありますが、人生を豊かにする方法の一つです。

参考：マンション売却住み替え体験談！一戸建て購入と住み替えタイミング！

住み替えを迫られてマンション売却

物件を買うなら、やっぱり主要駅の駅近ですね。
実は、新築で購入したマンションを売却する事になりました。

13年住んだ愛着のあるマンションでしたが、2人の子供が成長するにつれてどんどん狭く感じてきまして、いつか住み替えをしなければならないだろうと思うようになってきました。
でも収入は決して多くはないし、これからも増える見込みは少ないので、無理だろうと思っていたんですね。

ところが、町内会との付き合いが面倒になってきました。
消防団までやる羽目になって嫌気がさしてしまったんです。

住み替えのいいタイミングかもしれないと思って、試しに査定依頼をしてみたんですね。
すると買値よりも高く売れる可能性がある事が解ってびっくり。

それならば、周辺で広い一戸建てに住み替えができるかもしれないと思い、本格的に妻にも相談してみました。
相談した結果、売却してみようという事になり、売却活動と一戸建ての物件を探してみる事になりました。

販売開始から1.5カ月でほぼ希望金額で成約できまして、新しい家は新築戸建を購入する事ができました。
売り出し価格が高かった為、比較的無理のないローンで戸建を買う事ができて満足しております。

少し無理をして主要駅から徒歩5分の物件を買っておいてよかったと心底思いましたね。
やっぱり資産価値の高いマンションを買っておくべきでしょう。

マンション売却で住み替えに失敗しない方法

不動産の購入、売却で一番大切なことは、いかに信頼できる不動産会社とその担当者と出会えるかです。
マンションや家の購入はほとんどの人にとって人生で一番高価な買物だと思います。
ですので失敗は許されません。

特に難しいのは、現在所有している中古マンションを売却し、そのお金で新しい物件を同時に購入して住み替えることだと思います。

今持っている自宅を高額で売って、その利益で予定より良い物件を購入できれば、こんな嬉しいことはありません。

また不動産の売却時と買取時には、かなりの額の手数料が必要です。
その手数料を考慮した額で販売してくれる不動産屋は自分の人生を任せたと言ってもいいすぎではありません。

自分の欲しいマンションが決まっても、現在保有している中古の物件が売れないと、住み替えができない方は、いかに信頼できるやり手の不動産営業マンが、より迅速に販売してくれるかにかかっています。

その為にはリフォームが必要だったり、広告媒体をできるだけ多くの人の目につくよう出してくれたり、と営業マンの腕にかかっています。
今住んでいる中古の物件が売れないと、住み替えに必要な資金計画に支障が出ますからね。

また、万一事情で売るのを中止せざるを得ない状況に陥った場合、手数料がかかるのか等、事前に出来る限りの不動産屋に関する情報を仕入れておくのが失敗しない鍵です。

引っ越し東京おすすめ業者

我が家は、夫の仕事の関係で今まで１１回の引っ越しを繰り替えしてきました。
１回だけは費用を会社が出してくれましたが、東京都内での移動の１０回は自己負担なので、いかに安い転居をするかが毎回鍵となりました。

この４回くらい継続して使っている引っ越し業者は、「サカイ引越センター」です。
サカイを使うをきっかけは、テレビＣＭを見て、良さそうだと思ったので、見積り来てもらいました。
見積りの時にお米をくれたので、１キロでしたが、とても嬉しかったです。

引っ越し見積りをしてもらった際に、安いなと思いましたが、少しでも安くしたい理由を告げると、自費での転居ならば、もう少し頑張らせてもらいますと言ってくれて、更にお値引きをしてくれました。

その時に東京の転勤先で、3ヵ月間決められている新聞を取るという取り決めがありましたが、新聞屋さんを探す手間が省けたのでかえって良かったです。

作業の当日は朝８時半より開始しましたが、午前中に運び出しが終わり、東京の転勤先では５時に全ての荷物を入れてもらい、予定通りに作業が終わりました。
カーテンまで取り付けてくれたので、大変満足でした。

安い値段以上に良い作業をしていただける業者でした。
もし次に転勤をする事になれば、サカイさんを使いたいです。

参考：東京都内の安い引っ越し業者おすすめ３選！

東京都内の安いおすすめ引越し業者

私は引っ越しをしたいと思った時にインターネットを使いました。
そこで相場を調べて、東京のアート引越センターが良いと感じました。

ここは有名で、テレビでも紹介があったことを覚えています。
それで直ぐにアートを利用してみたいと思いました。

実際にアートで見積もりをしたら良い料金でした。
見積もりは3万円前後で、安い部類だと思います。

知り合いは4万円くらいは出していたと思います。
だから安いアートは料金の面でメリットを感じました。

この業者はユーザーが良い体験ができるように考えています。
私は料金の相談で非常に悩んでいました。

すると業者から値下げをしてくれて嬉しかった記憶があります。
具体的には、東京都内で2万5千円くらいの料金で、引っ越しをすることができました。
これは他と比較して非常にお得な料金だと思っています。

東京で安い引っ越しを経験したいなら、インターネットは必須です。
テレビでもアートは有名だったので、決め手になりました。

他の有名ではない東京の業者は使いたくなかったです。
理由は信頼性が低いというイメージを持っているからです。

私は引っ越しをしたことで料金が浮いて感動しました。
見積もりから作業まではスムーズに行ったと思います。
アートは信頼できるので、今後も依頼したかったです。

引越しが安いランキング東京1位ケーエー引越センター

東京の引っ越し業者を何社か見積もりました。
いかに安いかが重要だったので、かなり値段交渉をしました。
探し方は、東京の引っ越し業者がまとめて載っているサイトで探して申し込みました。

レビューの良い会社を上から5つ選びました。
5社ほど見積もりましたが、前の会社の方が安いようだと、次の業者に言って会社を下げてもらいました。

決めた会社は、東京のケーエー引越センターでした。
見積もりの際にとても丁寧で笑顔だったので好印象でした。

東京の引っ越し業者によっては、他の会社のことを批判したり、しつこく営業するところもありました。
ケーエー引越センターは全くそんなことがありませんでした。

引っ越しの流れの説明も分かりやすく、2人での作業を希望したり同額で3人にしてくれたりサービスも良かったです。
見積もり中はずっと世間話で盛り上がって話しやすく、この人に頼みたいなと思いました。

当日は少し早めに来てくれて、次々と作業をしてくました。
荷物をまとめるのが下手だったのですが、まとまっていない荷物もどんどん運んでくださり助かりました。

リーダーの人が的確に指示してくれていたのですが、部下に対する態度が少しキツくそこだけが気になりました。

祖母の家に冷蔵庫だけ届けたかったのですが、無料で運んでくださり助かりました。
ギリギリまで安い割には、サービスも良かったので大満足でした。

外壁塗装 優良業者

一戸建ての住宅など外観が汚れそして激しい雨や台風に見舞われると雨漏りをするところが出てきたり、壁のヒビなどが気になることもあるかもしれません。
そのような状況を考えると外壁塗装をするべき時期が来ているのかもしれません。

外壁塗装をすれば見違えるように家はきれいになりますし、それだけではなく家そのものの保護になります。
塗装には防水効果というものがあるからです。
それで以前に新築で購入してからかなりの年数が過ぎている、あるいは塗装してからも10年前後過ぎているのであればもう塗装し直すことが必要なのです。

塗装業者はいろいろな提案をしてくれるかもしれず、複数から見積もりを取ると価格に違いがあることがわかるはずです。
すぐに一番安いところで依頼したくなりますが、慎重に行動したいところです。

塗るだけならどこの業者でもできることであり、ポイントになるのは下地の処理をしっかりする優良業者かどうかということです。
そこに手を抜くことがあるならば信頼することはできません。

下地処理には時間がかかるので短くして済ましてしまうこともできるのですが、そうすると耐久性に問題が出てきてしまうのです。
わずか3-4年くらいで外壁塗装が悪くなってしまうことがあります。

それでしっかりと下地処理に時間をかけてくれる優良業者に依頼するようにしたいものです。
ちょっと高くてもその方が安上がりします。
長くその塗装が維持されるからです。

参考：外壁塗装 選び方

外壁塗装 悪質業者

外壁塗装を行うきっかけは何でしょうか？
新築で住宅を購入された方なら10年点検等で、営業マンからそろそろ塗り替えの時期ですねと勧められた時でしょうか。
それとも飛び込み営業で塗装しませんか？と勧められた時でしょうか。

それぞれ色々な理由があると思います。
ですがもし外壁塗装を行うのであれば必ず1社だけで決めるのでは無く、必ず他の所にも話を聞く様にしましょう。

外壁塗装をするかしないかをお話するのは、基本的には街の工務店さん以外は、営業マンが行う事が多いはずです。
営業マンというのは常に数字を追いかけるのが仕事です。

なのでとにかく数字しかみていません。
というか見る余裕が無いのです。

特に建築関係はどこの会社も体育会系という所も多く、悪質業者でなくとも、ノルマ達成の為には様々な煽られ方をしているのが現状です。
なのでとにかくその場で契約を取りたがるのです。

こちらはとりあえず話だけでもと思っていても、営業マンからしたらどうやって契約を今日中にもらおうかしか考えていません。

悪質業者の営業マンの中には知識が全く無いという人も大勢いますが、それでも全く何も知らない素人に比べたら多少なりは知っています。
なので単純な事で上手く丸め込んでくるのです。

特に金額に関しては素人からしたらどの位が相場なのかも一切分からない訳です。

悪質業者に、そこを突かれては駄目なのです。
何社も見積もりを取る必要があるのはその為なのです。

何社も取れば何となくですが金額の相場も分かってきますが、とりあえず最初に来た業者にもまだ他の所から見積もりを取ってもらう約束をしているからといえば、営業マンも多少粘りづらくなります。
適正な金額で、理解、納得した上で希望の業者と契約するにはこれが最も良い方法だと思います。

外壁塗装 業者 口コミ

私は過去に外壁塗装の営業経験がありますので、多少なり裏事情等も知っています。
私はもし家を建てるとしたら塗装を必要としない鉄筋コンクリートにしたいかなと考えております。

どんな仕事も理想と現実はかけ離れているのは勿論理解しているのですが、やはり衣食住という三大欲求の1つで、その中でも最も金銭的な負担が大きいのが住です。
なのでどうしても安全パイを取りたいという願望が強くなりました。

外壁塗装は金額の殆どが人件費です。
詳しくはいえませんが、営業で契約した金額の10%にも満たないのが材料費でした。

正直その事を知った時私は驚愕しました。
一般的に外壁塗装は屋根とセットで大体100万円前後といわれていると思いますが、そんなに大金を払ったとしてももしかしたらその中で材料費は10万円いっていないかもしれないのです。
といいますか、ホームセンターで見てみて下さい。
その業者さんが言っている材料に似ている材料がびっくりする位安い金額で販売しております。

私が営業マンを退職したのもそれが理由です。
営業なので勿論数字が全てで、売る事が仕事なのですがその当時正義感の強かった私は、こんなに詐欺みたいな事はしたくないと思い退職しました。

勿論その中でも足場代や外壁塗装業者の運営費等がかかってくるのは分かるのですが、どこで塗装しても正直性能に違いは殆ど無いのが現実だという事に何となく気がついた時私は販売出来なくなりました。

勿論会社の中には良心的な金額でやって下さる所もあると思います。
そういう所でお願いできれば1番良いのですが、素人からしたらどこの業者が良いのかなんて分からないですし、自分で行うには敷居も高いのでとても消費者に不利な商売だなと思います。